Úvěry ze
stavebního spoření byly od počátku plánovány jako doplněk k hypotečním úvěrům.
Klient tak měl naspořit základ pro hypoteční úvěr, na který banka většinou půjčí
pouze do 85 % ceny nemovitosti. Smlouvy stavebního spoření si navíc mohou
navzájem poskytnout přímí členové rodiny.V současné době však stavební spořitelny poskytují celou řadu úvěrů, které plně konkurují hypotékám a v mnohém je dokonce výrazně překonávají. Největší výhodou je stále stejná úroková sazba. Klient tedy nevolí žádnou dobu fixace a hned od začátku je známo, kolik bude splácet a kolik skutečně přeplatí navíc. Jedinou podmínkou, stejnou jako v případě hypotečních úvěrů je, že peníze z úvěru je možné použít pouze na investice do bydlení, nebo nemovitostí a je třeba, aby klient měl dostatečné příjmy na splácení.
Druhy úvěrů přes stavební spořitelny:
- Řádný úvěr ze stavebního spoření
Na tento úvěr má nárok každý klient po naspoření 40 % cílové částky, kterou si ve stavebním spoření nastavil. Výhodou je, že stavební spořitelna si již při spoření dostatečně ověřila klienta a když dokázal pravidelně spořit, bude s největší pravděpodobností i pravidelně splácet úvěr a není zde třeba žádného výrazného ručení jiným majetkem. Úvěr je poskytnut na částku, která je rozdílem cílové částky a naspořené sumy na účtu stavebního spoření. Roční úrokové sazby začínají na 4 %
- Překlenovací úvěr ze stavebního spoření
Překlenovací úvěr ze stavebního spoření bývá poskytnut v případě, kdy klient nedosahuje podmínek řádného úvěru, zejména v případě, kdy nemá naspořeno 40 % cílové částky. Klient dostane propůjčeny potřebné peníze, za které platí úroky a zároveň spoří. Ve chvíli, kdy naspoří 40 % cílové částky, je překlenovací úvěr převeden na řádný úvěr. Roční úrokové sazby začínají od 4 %, ale klient úvěr nesplácí, platí pouze tyto úroky.
- "Hypotéka" přes stavební spořitelnu
Jedná se o kombinaci překlenovacího a řádného úvěru ze stavebního spoření. Velkou výhodou proti hypotékám je, že klient od začátku do konce splácí stejnou částku a úvěr může kdykoli dříve doplatit nebo splatit mimořádnou splátkou. Další podmínky jsou podobné, jako u hypoték. Roční úrokové sazby začínají těsně pod 5 %.
Pokud chcete poradit, který úvěr bude právě pro Vás a řešení Vašeho požadavku nejvhodnější, napište nám níže Váš požadavek a my jej posoudíme za Vás.